撫順市人民政府辦公室關(guān)于調整征地區片綜合地價(jià)標準的通知【廢止】
撫政辦發(fā)〔2020〕27號
各縣、區人民政府，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )，市政府各部門(mén)、各直屬單位：
為做好土地征收工作，保障建設用地需要，維護被征地農民的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》和遼寧省自然資源廳《關(guān)于調整完善征地區片綜合地價(jià)的通知》（遼自然資發(fā)〔2020〕11號）、《關(guān)于公布實(shí)施征地區片綜合地價(jià)的通知》（遼自然資發(fā)〔2020〕63號），經(jīng)省政府批準，對我市征地區片綜合地價(jià)標準進(jìn)行調整，現將有關(guān)事項通知如下：
一、本征地區片綜合地價(jià)標準適用于撫順市行政區域范圍內（沈撫改革創(chuàng )新示范區管理范圍除外）的征收補償。
二、本征地區片綜合地價(jià)是指法律規定征收農用地的土地補償費和安置補助費之和，不包括法律規定用于社會(huì )保險繳費補貼的被征地農民社會(huì )保障費用、地上附著(zhù)物和青苗等的補償費用。
按照主要用于被征地農民的原則，確定區片地價(jià)中土地補償費比例為20%，安置補助費比例為80%。被征地農民確有生活困難的，根據實(shí)際情況，安置補助費的比例可適當增加，即安置補助費比例可由80%提高到100%。以征地區片綜合地價(jià)標準為基礎，按照集體建設用地1.0、未利用地0.8、基本農田1.1系數進(jìn)行調整。在實(shí)施征收中不得降低補償標準（高灣經(jīng)濟區由沈撫改革創(chuàng )新示范區管理并實(shí)施）。
三、被征收土地上有附著(zhù)物和青苗的，對地上附著(zhù)物和青苗的所有權人另行補償，補償標準按照有關(guān)規定執行。
四、依法收回國有農場(chǎng)土地使用權的補償和職工安置按照《國土資源部、農業(yè)部關(guān)于加強國有農場(chǎng)土地使用管理的意見(jiàn)》（國土資發(fā)﹝2008﹞202號）有關(guān)規定執行。
五、建設項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地、國有農用地和未利用地，每年按征地區片綜合地價(jià)標準的15%給予補償。
六、各縣、區應當通過(guò)多種方式公布新的征地區片綜合地價(jià)，加強政策宣傳解釋工作，妥善解決實(shí)施中的有關(guān)問(wèn)題，確保新的征地區片綜合地價(jià)標準順利實(shí)施。
七、本征地區片綜合地價(jià)標準自2020年1月1日起實(shí)施。2019年12月31日前經(jīng)省政府批準的建設用地，仍按原征地區片綜合地價(jià)標準執行。2020年1月1日以后、本征地區片綜合地價(jià)標準公布實(shí)施前上報省政府審批的建設用地，可按原征地區片綜合地價(jià)標準執行；本征地區片綜合地價(jià)標準公布實(shí)施后，如高于原征地區片綜合地價(jià)，在本征地區片綜合地價(jià)公布實(shí)施之日起1個(gè)月內，按照本征地區片綜合地價(jià)標準追加補償。本征地區片綜合地價(jià)標準公布實(shí)施以后上報省政府審批的建設用地，按照本征地區片綜合地價(jià)標準執行。
《撫順市人民政府辦公室關(guān)于公布撫順市征地區片綜合地價(jià)標準的通知》（撫政辦發(fā)〔2019〕11號）同時(shí)廢止。
撫順市人民政府辦公室
2020年9月28日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
注：1、征地區片綜合地價(jià)基準對象為一般農用地。地類(lèi)調整系數為建設用地為1.0，未利用地為0.8，基本農田1.1。2、依法收回國有農場(chǎng)土地使用權的補償和職工安置按照《國土資源部、農業(yè)部關(guān)于加強國有農場(chǎng)土地使用管理的意見(jiàn)》(國土資發(fā)〔2008〕202號)有關(guān)規定執行。3、建設項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地、國有農用地和未利用地，每年按征地區片綜合地價(jià)標準的15%給予補償。4. 高灣經(jīng)濟區由沈撫改革創(chuàng )新示范區管理并實(shí)施