撫順市人民政府辦公室關(guān)于調整征地區片綜合地價(jià)標準的通知
撫政辦規〔2023〕1號
各縣、區人民政府,市政府各部門(mén)、各直屬單位:
為做好土地征收工作,保障建設用地需要,維護被征地農民的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》和遼寧省自然資源廳《關(guān)于開(kāi)展征地區片綜合地價(jià)調整工作的通知》(遼自然資辦發(fā)〔2022〕65號)、《關(guān)于公布實(shí)施征地區片綜合地價(jià)的通知》(遼自然資發(fā)〔2023〕24號),經(jīng)省政府批準,對我市征地區片綜合地價(jià)標準進(jìn)行調整,現將有關(guān)事項通知如下:
一、本征地區片綜合地價(jià)標準適用于撫順市行政區域范圍內(沈撫改革創(chuàng )新示范區管理范圍除外)的土地征收補償。
二、本征地區片綜合地價(jià)是指法律規定征收農用地的土地補償費和安置補助費之和,不包括法律規定用于社會(huì )保險繳費補貼的被征地農民社會(huì )保障費用、地上附著(zhù)物和青苗等的補償費用。
按照主要用于被征地農民的原則,確定區片地價(jià)中土地補償費比例為20%,安置補助費比例為80%。被征地農民確有生活困難的,根據實(shí)際情況,安置補助費的比例可適當增加,即安置補助費比例可由80%提高到100%。以征地區片綜合地價(jià)標準為基礎,按照集體建設用地1.0、未利用地0.8、永久基本農田1.1系數進(jìn)行調整,在實(shí)施征收中不得降低補償標準。
三、被征收土地上有附著(zhù)物和青苗的,對地上附著(zhù)物和青苗的所有權人另行補償,補償標準按照有關(guān)規定執行。
四、依法收回國有農場(chǎng)土地使用權的補償和職工安置按照《國土資源部、農業(yè)部關(guān)于加強國有農場(chǎng)土地使用管理的意見(jiàn)》(國土資發(fā)〔2008〕202號)有關(guān)規定執行。
五、建設項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地、國有農用地和未利用地,每年按征地區片綜合地價(jià)標準的15%給予補償。
六、各縣、區人民政府應當通過(guò)多種方式公布新的征地區片綜合地價(jià),加強政策宣傳解釋工作,妥善解決實(shí)施中的有關(guān)問(wèn)題,確保新的征地區片綜合地價(jià)標準順利實(shí)施。
七、本征地區片綜合地價(jià)標準自2023年1月1日起實(shí)施。過(guò)渡期按照省自然資源廳《關(guān)于做好征地區片綜合地價(jià)標準調整與建設用地審查報批工作相銜接的通知》要求執行。
《撫順市人民政府辦公室關(guān)于調整征地區片綜合地價(jià)標準的通知》(撫政辦發(fā)〔2020〕27號)同時(shí)廢止。
附件:撫順市征地區片綜合地價(jià)標準表
撫順市人民政府辦公室
2023年5月16日
(此件公開(kāi)發(fā)布)
附件
撫順市征地區片綜合地價(jià)標準
單位:千元/畝
縣(區)名稱(chēng) | 區片 等別 | 區片 地價(jià) | 鄉、鎮、街道辦事處(村)名稱(chēng) |
順城區 | I | 90 | 前甸鎮(二道村、二鮮村、詹家村)、河北鄉(歐家村資產(chǎn)管理委員會(huì )) |
II | 68 | 前甸鎮(鮑家村、臺山村、大道村、靠山村、前甸村、關(guān)嶺村)、河北鄉(北關(guān)新村、新區村、戈布村、龔家村、里仁村、西戈村、英石村、方曉村、蓮島村、東華村、黃旗村、四家子村、孤家子村)、 會(huì )元鄉(馬金村) | |
III | 58 | 前甸鎮(大柳村、三家村、中二村、上頭村、大門(mén)進(jìn)村、李其村)、會(huì )元鄉(金花村、會(huì )元村、興安村、磚臺村、馬前村、康樂(lè )村、三道村、黃金村) | |
東洲區 | I | 68 | 碾盤(pán)鄉(甲幫村、東洲村、武嘉村、新太河村、龍鳳村、員工村、新龍村)、 |
II | 58 | 碾盤(pán)鄉(平山村、碾盤(pán)村、張甸村、張鮮村、元龍村、關(guān)口村、石富村、蘿卜坎村、營(yíng)城村)、章黨街道(章黨漢族村、章黨朝鮮族村) | |
III | 47 | 蘭山鄉(新農村、五味村、蘭山村、金家村、關(guān)家村、簸箕村、紫花村) | |
東洲區 | IV | 40 | 章黨鎮(二伙洛村、洼子伙洛村、高麗村、榆樹(shù)村、營(yíng)盤(pán)村、驛馬村、石門(mén)嶺村、萬(wàn)金屯村、邱家村、上鮮村、上漢村、黃金村) |
V | 34 | 哈達鎮(下哈達村、阿及村、東溝村、小寨子村、富爾哈村、上年馬洲村、下年馬洲村、關(guān)門(mén)山村、上哈達村、河青寨村、長(cháng)嶺村、窯溝村、古塘村) | |
新?lián)釁^ | I | 68 | 榆林街道(榆林村、萬(wàn)新村)、千金鄉(千金村、南花園村) |
II | 58 | 千金鄉(高家村、荒地村、郎士村、丁家村、路家村、前鄧村、英德村、后鄧村、唐力村) | |
望花區 | I | 68 | 塔峪鎮(程家村、五老村、汪良村、和平村、塔峪村、后二道村、塔鮮村) |
II | 58 | 塔峪鎮(前二道村、前孤家子村、后孤家子村、山城子村、大甸子村、英家村、小泗村、肖家村)、工農街道(工農朝鮮族村、工農漢族村)、演武街道(演武村、小演武村、武道村) | |
撫順縣 | I | 47 | 石文鎮 |
II | 34 | 救兵鎮、后安鎮、海浪鄉、上馬鎮、湯圖滿(mǎn)族鄉、峽河鄉、馬圈子鄉 | |
清原滿(mǎn)族自治縣 | I | 47 | 清原鎮 |
II | 40 | 紅透山鎮、草市鎮 | |
III | 34 | 英額門(mén)鎮、南山城鎮、灣甸子鎮、南口前鎮、大孤家鎮、夏家堡鎮、北三家鄉、枸乃甸鄉、土口子鄉、大蘇河鄉、敖家堡鄉 | |
新賓滿(mǎn)族自治縣 | I | 47 | 新賓鎮 |
II | 40 | 南雜木鎮、永陵鎮 | |
III | 34 | 木奇鎮、上夾河鎮、旺清門(mén)鎮、大四平鎮、平頂山鎮、葦子峪鎮、榆樹(shù)鄉、紅升鄉、北四平鄉、紅廟子鄉、響水河子鄉、下夾河鄉 |
注:一、征地區片綜合地價(jià)基準對象為一般農用地。地類(lèi)調整系數為建設用地為1.0,未利用地為0.8,基本農田1.1。二、依法收回國有農場(chǎng)土地使用權的補償和職工安置按照《國土資源部、農業(yè)部關(guān)于加強國有農場(chǎng)土地使用管理的意見(jiàn)》(國土資發(fā)〔2008〕202號)有關(guān)規定執行。三、建設項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地、國有農用地和未利用地,每年按征地區片綜合地價(jià)標準的15%給予補償。四、高灣經(jīng)濟區由沈撫改革創(chuàng )新示范區管理并實(shí)施。